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房屋查验协会(验房联盟)筹备中

2016-01-29 09:12

协会简介

中国房屋查验协会协会(简称房屋查验协会)筹备成立于      年,并于        年正式获得有关部门的认可,批准成立。中国房屋查验协会是全国省市,各地区从事验房和房产开发活动的企事业单位、教育科研机构、地区建筑地产业协会、产业部门建设协会,以及有关专业人士自愿参加组成的全国性行业组织,是注册登记具有法人资格的非营利性社会团体,会址设在北京。
  
  协会现有团体会员31个,其中省、自治区、直辖市和有关城市直属会员单位20余家。
近几年来,中国房屋查验协会在国家有关部门的指导下,认真履行"提供服务、反映诉求、规范行为"的职能,致力于促进建筑业又好又快发展,赢得了政府和企业的支持和信赖。
中国房屋查验协会的宗旨是:遵守我国宪法、法律、法规和国家有关方针政策,按照完善社会主义市场经济体制和构建社会主义和谐社会的要求,联合验房业和建筑界各方面力量,坚持以服务为宗旨,积极反映企业诉求,维护企业合法权益,规范企业行为,加强行业自律,促进中国房地产行业持续健康发展,充分发挥支柱产业作用,为全面建成小康社会贡献力量。加强社会责任监督,制定行规行约,规范行业行为,维护行业利益;调查研究中外行业发展及市场趋势,参与制定行业发展战略规划,向政府提出政策和立法建议,向社会提供信息与咨询服务;倡导科技进步,促进信息化建设,组织人才教育和培训;参与制、修订国家行业标准,并组织贯彻实施;组织国际对话,开展行业外交,促进国际合作;中国房屋查验协会的会员是依法成立的与验房行业相关的企业、事业单位及社会团体,并且愿意加入中国房屋查验协会,遵守协会章程。

协会使命

(一)团结验房行业相关企业、事业单位和社会团体,向政府主管部门反映会员和业界的愿望及合理要求,向会员宣传国家相关政策、法律、法规。
(二)制订并实施验房行业规范和自律公约,协调会员之间的关系,促进会员之间的沟通与协作,充分发挥行业自律作用,维护国家信息安全,维护行业整体利益和用户利益,促进行业服务质量的提高。
(三)开展我国验房行业发展状况的调查与研究工作,促进验房行业的发展和普及应用,向政府有关部门提出行业发展的政策建议。
(四)组织开展有益于验房行业发展的研讨、论坛等活动,促进验房行业内的交流与合作,发挥验房对我国社会、经济、文化发展的积极作用。
(五)积极开展国际交流与合作,组织国内验房相关企事业单位参与国际验房有关组织的活动,在国际验房事务中发挥积极作用。
(六)办好协会网站、刊物,组织编撰出版房屋查验行业发展状况年度报告,为业界提供验房有关信息服务。
(七)承担会员单位或政府有关部门委托的其他事项。

协会章程

第一章 总则 

第一条 协会全称:中国房屋查验协会,简称(房屋查验协会)英文译名:                                   ,缩写              。
  第二条 本会由从事验房方面的专家、管理工作者和热心支持验房理论工作者自愿组成的联合性协会,是全国性的非营利性社会组织。
  第三条 本会的宗旨是:高举邓小平理论的伟大旗帜,认真实践“三个代表”的重要思想,以科学发展观为指导,坚持党的基本路线和四项基本原则,遵守国家宪法、法律、法规和政策,遵守社会道德风尚;坚持为民服务的方向,团结全体会员和有志于献身房屋查验的各界人士,努力促进验房的健康发展,为推进我国社会主义现代化事业做贡献。
  第四条 本会接受国家有关部的业务指导和监督管理。
  第五条 本会的会址:北京, 本会的会训为:献身房屋查验、公证诚信。

第二章 业务范围 

第六条 本会的业务范围:
  (一) 宣传党和国家的有关方针、政策、法律、法规;
  (二) 向党和政府反映会员的呼声和要求,维护会员的合法权益;
  (三) 组织验房公司之间的技术、学术、成果、管理经验等方面的横向交流,为会员提供信息、法律、人才、培训等方面的服务;
  (四) 开展房屋查验的海内外合作与交流;
  (五) 经有关部门授权,表彰和推荐在验房活动中取得显著成绩的会员;
  (六) 研究和探讨房屋查验发展中的理论和政策问题,举办各种类型和层次的研讨会,为党和政府制定有关政策法规提供报告和建议;
  (七) 印发会刊、会讯和组织编写资料、书籍等。

第三章 会 员 

第七条 本会会员分团体会员、单位会员和个人会员。
  第八条 拥护本会的章程,有加入本会的意愿,申请加入本会的集体和个人,经审核批准,成为本会会员。
  (一) 各省、自治区、市(含地级市)的验房机构和个人有申请参加本会为团体会员。
  (二) 位居全国各行业前列的验房单位,经申请批准为本会单位会员。
  (三) 具备下列条件之一者,经申请批准,为本会个人会员。
  ⒈ 实行四自原则(自筹资金、自主经营、自负盈亏、自我发展),创办科技实业的创业者;
  ⒉ 具有一定规模的科技型乡镇企业的领办人及其经济实体的法人代表;
  ⒊ 热心从事验房管理和理论研究的科技人员、理论工作者。
  第九条 入会程序:
  申请入会者,提交入会申请书,经协会办事机构进行审核,报理事会讨论通过。会员证由理事会统一印制、编号和颁发。
  第十条 会员享有下列权利:
  (一) 本会的选举权、被选举权和表决权;
  (二) 参加本会组织的各项活动;
  (三) 获得本会服务的优先权;
  (四) 对本会工作的批评建议和监督权;
  (五) 入会自愿、退会自由。
  第十一条 会员履行下列义务:
  (一) 遵守本会章程、执行本会的决议;
  (二) 维护本会合法权益;
  (三) 承担并完成本会委托的工作;
  (四) 按规定及时缴纳会费;
  (五) 积极参加本会组织的各项活动;
  (六) 向本会反映情况,提供有关资料。
  第十二条 会员退会应书面通知本会,并交回会员证。会员无故一年不交会费,或不参加本会活动,视为自动退会。
  第十三条 会员有严重违反本章程第十一条(一)、(二)、(三)的行为,经理事会或常务理事会表决通过,予以除名。

第四章 组织机构和负责人产生、罢免 

第十四条 本会的最高权力机构是会员代表大会,会员代表大会的职权是:
  (一) 制定和修改章程;
  (二) 选举和罢免理事;
  (三) 审议理事会的工作报告和财务报告;
  (四) 决定终止事宜;
  (五) 决定其它重大事宜。
  第十五条 会员代表大会须有三分之二以上会员代表出席方能召开,其决议须经到会代表半数以上表决通过方能生效。
  第十六条 会员代表大会每届5年。因特殊情况需提前或延期换届的,须由理事会表决通过,报科技部审查并经民政部批准同意。延期换届最长不超过1年。
  第十七条 理事会理事由会员代表大会选举产生,理事会在会员代表大会闭会期间领导本会开展日常工作,对会员代表大会负责。
  第十八条 理事会的职权是:
  (一)执行会员代表大会的决议;
  (二)选举和罢免理事长、副理事长、秘书长;
  (三)筹备召开会员代表大会;
  (四)向会员代表大会报告工作和财务状况;
  (五)决定会员的吸收和除名;
  (六)决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构;
  (七)决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任;
  (八)领导本团体各机构开展工作;
  (九)制定内部管理制度;
  (十)决定其它重大事情。
  第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。
  第二十条 理事会每年至少召开一次会议;情况特殊的,也可采取通讯形式召开。
  第二十一条 本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生,常务理事会在理事会闭会期间执行理事会职权。常务理事会在闭会期间行使第十八条第一、三、五、六、七、八、九项职权,对理事会负责。
  第二十二条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。
  第二十三条 常务理事会至少半年召开一次会议;情况特殊的也可采用通讯形式召开。
  第二十四条 本会的理事长、副理事长、秘书长必须具备下列条件:
  (一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好;
  (二)在本会业务领域内有较大影响;
  (三)理事长、副理事长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁,秘书长为专职;
  (四)身体健康,能坚持正常工作;
  (五)未受过剥夺政治权利的刑事处罚的;
  (六)具有完全民事行为能力;
  第二十五条 本会理事长、常务副理事长、副理事长、秘书长如超过最高任职年龄的,须经理事会表决通过,报科技部审查并经民政部批准同意后,方可任职。
  第二十六条 本会理事长、常务副理事长、副理事长秘书长任期5年。理事长、常务副理事长、副理事长、秘书长任期最长不得超过两届。因特殊情况需延长任期的,须经会员代表大会2/3以上会员表决通过,报科技部审查并经民政部批准同意后方可任职。
  第二十七条 本会理事长为本会法定代表人:
  本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。
  第二十八条 本会理事长行使下列职权:
  (一)召集并主持理事会、常务理事会;
  (二)检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况;
  (三)代表本团体签署有关重要文件;
  第二十九条 本会秘书长行事下列职权:
  (一)主持办事机构开展日常工作,组织实施年度工作计划;
  (二)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
  (三)提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人,交理事会或常务理事会决定聘任。
  (四)决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用;
  (五)处理其它日常事务

第五章 资产管理、使用原则 

第三十条 本会经费来源:
  (一)会费;
  (二)捐赠;
  (三)政府资助;
  (四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
  (五)利息;
  (六)其它合法收入。
  第三十一条 本会按照国家有关规定收取会员会费。
  第三十二条 本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展,不得在会员中分配。
  第三十三条 本会建立严格的财务管理制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
  第三十四条 本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算,实行会计监督。会计人员调动工作或离职时,必须与接管人员办清交接手续。
  第三十五条 本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度,接受会员代表大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的,必须接受审计机关的监督,并将有关情况以适当方式向社会公布。
  第三十六条 本会换届或更换法定代表人之前必须接受民政部社团登记管理机关和科技部组织的财务审计。
  第三十七条 本会的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
  第三十八条 本会专职工作人员的工资和保险、福利待遇,参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章 章程的修改程序 

第三十九条 对本会章程的修改,须经理事会表决后报会员代表大会审议。
  第四十条 本会修改的章程,须在会员代表大会通过后15日内,经科技部审查同意,并报民政部核准后生效。

第七章 终止程序及终止后的财产处理 

第四十一条 本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的,由理事会或常务理事会提出终止动议。
  第四十二条 本会终止动议须经会员代表大会表决通过,并报科技部审查同意。
  第四十三条 本会终止前,须在科技部指导下成立清算组织,清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
  第四十四条 本会经民政部办理注销登记手续后即为终止。
  第四十五条 本会终止后的剩余财产,在科技部和民政部的监督下,按照国家有关规定,用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章 附 则 

第四十六条 本章程经2012年5月26日会员代表大会表决通过。
  第四十七条 本章程的解释权属本团体的理事会。
  第四十八条 本章程自民政部核准之日起生效。[2]  

组织架构编辑

中国房屋查验协会,简称(房屋查验协会)设立秘书处,为协会理事会的日常办事机构。秘书处下设综合部、资格资质管理部、自律监管部、考核评价部、政策研究与信息服务部。
  协会秘书长主持秘书处日常工作。设副秘书长2人协助秘书长工作。各部设置主任和副主任职位。副秘书长、各部主任和副主任职位实行聘任制,由秘书长提名,理事会决定聘任。

综合与会员管理部 


  1.负责组织协会内部规章制度建设,协助协会领导协调日常工作,负责重要事项的催办;
  2.负责协会工作会议管理,负责组织会员大会、常务理事会和理事会等会务工作,组织内部办公会议;
  3.负责协会文秘、档案、文件和邮件管理工作;
  4.负责协会行政信息、对外宣传、联络、接待等工作;负责协会信息数字化建设、管理工作,负责协会网站管理和会刊印制发行工作;
  5.负责协会会员管理与服务工作;协调各部门制定行规行约,建立行业自律机制,维护会员的合法权益,协调会员关系;
  6.协助协会领导对协会组织机构的职责调整、机构设置、人员编制的管理工作;负责协会职工人事、劳资管理、社会保险等工作;
  7.负责财务、会计核算、财务审计和合同管理工作,负责编制年度预决算报告;
  8.负责协会固定资产管理工作,负责资产运营及收益管理工作;
  9.负责后勤、交通、物业管理和安全保卫、保密、信访工作;
  10.负责党建和党员管理、思想政治和精神文明建设等工作,负责工会、共青团、妇女、计划生育等工作;
  11.承办协会领导交办的其他工作。

资格资质管理部 


  1.开展有关政策调研工作,负责制定验房行业有关单位资质及从业(执业、职业)人员资格管理、教育培训规章制度,承担有关技术标准组织编写工作;
  2.负责或受委托承担验房行业有关单位资质管理工作;
  3.负责验房行业有关从业人员(执业、职业)资格管理工作;
  4.开展行业专业技术人员培训,负责执业(职业)资格培训工作;
  
  5.承办协会领导交办的其他工作。

自律监管部 


  1.开展有关政策调研工作,负责制定验房市场主体及从业人员自律管理规章制度,承担有关技术标准组织编写工作;
  2.负责从业(执业、职业)资格人员注册登记备案管理工作;
  3.组织开展从业(执业、职业)人员继续教育培训工作;
  4.负责组织开展行业检查,查处违反行规行约行为,配合主管部门开展行业的工程质量与安全管理工作。
  5.负责验房市场主体及其相关执(从)业人员信用信息的采集、发布、维护更新等日常管理工作;
  6.承办协会领导交办的其他工作。

信用管理部 


  1.负责组织行业管理研究工作,组织制定有关规章制度和标准;
  2.负责开展水利建设市场主体的信用等级评价工作;
  3.负责组织行业统计、行业调查和发布行业信息工作;
  4.负责与有关政府部门、协会组织、国际组织进行对口交流、合作、谈判、争端处理工作;
  5.承办领导交办的其他工作。

考核评价部 


  1.开展有关政策调研工作,负责制定有关考核、评价等方面的规章制度、标准;承担有关技术标准组织编写工作;
  2.负责组织行业评比工作,承担优质工程评审工作;
  3.承担水利工程管理单位考核相关工作;
  4.根据行业发展需要或会员的要求,组织相关课题研究、技术攻关、项目咨询、评估、成果推广、信息交流与合作、会展招商及有关产品或服务的推介等活动;
  5.有关验房方面的争议调解等服务工作;
  6.承办协会领导交办的其他工作[3]